全球百貨商圈，帶動(dòng)高檔住宅群聚效應(yīng)，置產(chǎn)高雄，跟著百貨商圈投資報(bào)酬率高 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報(bào)導(dǎo)
全球百貨商圈，帶動(dòng)高檔住宅群聚效應(yīng)，置產(chǎn)高雄，跟著百貨商圈投資報(bào)酬率高
新聞?wù)?/span>
  • 全球百貨商圈，帶動(dòng)高檔住宅群聚效應(yīng)，置產(chǎn)高雄，跟著百貨商圈投資報(bào)酬率高
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】每個(gè)城市都有一條主軸大道，在高雄這條主軸大道就是各家百貨公司、金融機(jī)構(gòu)及企業(yè)搶進(jìn)的三多路，形成「三多商圈」後，區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)值跟著水漲船高。
 
在全球城市發(fā)展中，重要商圈必定伴隨著大型、高檔的百貨公司(Department store)為商圈發(fā)展主軸，這種案例在美洲、歐洲到處可見。
 
百貨商圈！ 提升鄰近區(qū)域房市價(jià)值
 
在位於倫敦騎士橋(Knightsbridge)區(qū)的哈羅德(Harrods)被譽(yù)為倫敦最有名和最高級(jí)的百貨公司，也是各國遊客去倫敦必逛的景點(diǎn)之一，這個(gè)區(qū)域因?yàn)樯虡I(yè)氣息發(fā)展，所以，在房地產(chǎn)行情上也是倫敦最具增值潛力的區(qū)域之一。
 
同樣因?yàn)榘儇浌驹O(shè)立，帶動(dòng)商圈經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提升房地產(chǎn)價(jià)值的還有法國巴黎春天百貨(Au Printemps)，美國紐約最頂尖的百貨公司Barneys和Saks Fifth Avenue。當(dāng)?shù)馗缓蓝家阅軌蜃≡谶@些高檔百貨公司附近，作為彰顯身份地位的表徵。
 
臺(tái)北經(jīng)驗(yàn)！ SOGO商圈附近房價(jià)最貴
 
在日本、中國、新加坡、馬來西亞等這些亞洲國家裡，也可以看到百貨商圈帶動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展的實(shí)例，日本伊勢(shì)丹百貨(ISETAN)、三越百貨(Mitsukoshi)、高島屋百貨(Takashimaya)等，無論是在日本本土，或是在亞洲國家城市設(shè)立營業(yè)據(jù)點(diǎn)，都能帶動(dòng)當(dāng)?shù)厣倘Πl(fā)展，提升房地產(chǎn)價(jià)值。包括臺(tái)灣的狀況一樣依循著這種模式發(fā)展。熟悉臺(tái)灣城市發(fā)展的人都知道，臺(tái)北忠孝東路焦點(diǎn)集中在「SOGO商圈」，然後經(jīng)過城市的擴(kuò)大發(fā)展，才出現(xiàn)了信義計(jì)畫區(qū)商圈，即便信義計(jì)畫區(qū)有了101大樓的地標(biāo)，但是，臺(tái)北商圈軸心仍在忠孝東路的SOGO百貨。
 
臺(tái)中定律！ 臺(tái)灣大道SOGO商圈最夯
 
臺(tái)中市政建設(shè)發(fā)展主軸，是沿著臺(tái)灣大道(過去稱為臺(tái)中港路)向兩邊擴(kuò)散的，這種發(fā)展模式與臺(tái)北市忠孝東路帶動(dòng)都市成長模式相同；巧合的是，臺(tái)中市最熱門商圈主軸也是在臺(tái)灣大道的「SOGO商圈」，臺(tái)中市政府也搬到臺(tái)灣大道上，因此，臺(tái)中市民的生活重心、商業(yè)焦點(diǎn)、企業(yè)經(jīng)濟(jì)往來，依舊是在臺(tái)灣大道的SOGO商圈。
 
高雄驗(yàn)證！ 三多商圈百貨雲(yún)集搶手
 
 
在高雄，緊臨三多、中山路圓環(huán)的「三多商圈」(Kaohsiung Sanduo Shopping District)，在這地段內(nèi)有3家大型百貨公司，以SOGO百貨、新光三越百貨、大遠(yuǎn)百為主軸，形成高雄市最大的百貨商圈，威秀影城、三多電影院也在區(qū)內(nèi)，加上文橫路傳統(tǒng)夜市，區(qū)域環(huán)境如同臺(tái)北東區(qū)商圈一般。顯然， 在臺(tái)灣城市發(fā)展的共通方程式，似乎是「SOGO在哪裡！城市發(fā)展焦點(diǎn)就在那裡！」所以，高雄房地產(chǎn)投資焦點(diǎn)，當(dāng)然就鎖定在以SOGO商圈為主軸方圓500公尺內(nèi)的範(fàn)圍。